彻查土拍乱象：苏州将雅居乐、等旗下8家子公司列入失信人名单，3年禁止拿地

　　原标题：重磅丨彻查土拍乱象：苏州将雅居乐、等旗下8家子公司列入失信人名单，3年禁止拿地 来源：21财经APP 　　上黑名单、禁止买地，苏州这次决定刚到底。 　　6月11日，

彻查土拍乱象：苏州将雅居乐、等旗下8家子公司列入失信人名单，3年禁止拿地

　　原标题：重磅丨彻查土拍乱象：苏州将雅居乐、等旗下8家子公司列入失信人名单，3年禁止拿地 来源：21财经APP

　　上黑名单、禁止买地，苏州这次决定刚到底。

　　6月11日，苏州市自然资源和规划局官网连发四条公告，披露杭州旗下两家公司、常州雅居乐旗下两家公司、常州黑牡丹(600510,股吧)置业旗下两家公司、自然人施其奇、陈荣巧全资控股的两家公司，在4、5月份参与苏州多幅土地出让活动中，存在出让文件中“由同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买”的规定，属于违规参与竞买行为。

　　根据土地出让文件规定，苏州将上述8家企业列入国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人名单，自作出处理决定之日起三年内不得参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动，并将企业违规信息推送至苏州市信用信息共享平台。

　　公告披露，违规参与土地竞买的8家企业分别为集团(600383,股吧)（600383.SH）旗下杭州自在城房地产发展有限公司全资控股的杭州天霖投资咨询有限公司、绍兴金汉企业管理咨询有限公司；

　　雅居乐集团（03383.HK）旗下的常州湖畔置业有限公司、常州雅乐科技园有限公司；

　　由自然人施其奇、陈荣巧全资控股的盐城市通伟达智能化工程有限公司、盐城市创益通电子科技有限公司；常州黑牡丹置业有限公司全资控股的常州牡丹瑞都房地产有限公司、常州牡丹华都房地产有限公司。其中常州黑牡丹置业有限公司（原名火炬置业）1993年成立于江苏常州，是一家伴随常州国家高新区同步成长起来的国有房地产企业,隶属黑牡丹(集团)股份公司。

　　2020年4月9日，杭州天霖投资咨询有限公司、绍兴金汉企业管理咨询有限公司同时参与竞买了“苏地2020-WG-18号”地块国有土地使用权；2020年4月26日和2020年5月15日，常州湖畔置业有限公司、常州雅乐科技园有限公司同时参与竞买“苏地2020-WG-24号”地块和 “苏地2020-WG-30号”地块国有土地使用权；2020年5月15日，盐城市通伟达智能化工程有限公司、盐城市创益通电子科技有限公司同时参与竞买“苏地2020-WG-29号”地块国有土地使用权；2020年4月26日，常州牡丹瑞都房地产有限公司、常州牡丹华都房地产有限公司同时参与竞买 “苏地2020-WG-23号”地块国有土地使用权。

　　值得一提的是，房企违规参与拿地，通常的逻辑是增加自身的竞得率，但这几幅地块最后的竞得者，除了旗下子公司竞得“苏地2020-WG-18号”地块之外，其他几幅地块均没有成为上述公司囊中之物。比如，4月26日, 新希望以总价7.2亿元拿下“苏地2020-WG-24号”地块；5月15日，新希望集团旗下苏州锦必橙商贸有限公司以总价14.2亿元竞得“苏地2020-WG-30号”地块，两幅地块竞得者均是新希望，而非雅居乐上述两家子公司；5月15日，沈阳越秀地产有限公司以总价24400.06万元竞得“苏地2020-WG-29号”地块；4月26日，东原地产以9.8亿元竞得“苏地2020-WG-23号”地块。

　　无论如何，苏州此次对土拍违规现象祭出重拳，一方面是政府整治土拍乱象的决心，另一方面，也与该市近期土地市场热度或有关。一名前20强房企房企人士对21世纪经济报道透露，房企看好苏南地区的房地产市场，、雅居乐就曾经在2019年积极布局苏州。这从地方政府土地出让中，国资托底情况可见一斑。苏州、无锡市场，近期国资背景的房企拿地托底很少，近期苏州土拍中，仅有吴中区一幅地块由江苏吴中(600200,股吧)地产集团有限公司溢价13.04%获取。而南京市场，今年开年至今，出让的绝大部分地块竞得者均为南京高科(600064,股吧)、栖霞等国资背景的房企，仅有融创、万科、、大华等拿了少数几幅地块。