土地热线 ｜ 碧桂园、天津夺地 中南18.39亿入驻苏州主城

　　天津三宗地块吸金58亿元 碧桂园、均落子 　　5月8日，天津滨海新区成功出让三宗地块，总揽金57.68亿元，碧桂园、、泰达建设分别落一子。 　　据观点地产新媒体了解

土地热线 ｜ 碧桂园、天津夺地 中南18.39亿入驻苏州主城

　　天津三宗地块吸金58亿元 碧桂园、均落子

　　5月8日，天津滨海新区成功出让三宗地块，总揽金57.68亿元，碧桂园、、泰达建设分别落一子。

　　据观点地产新媒体了解，此次出让地块分别为津滨开（挂）2018-3号地、津滨保（挂）2018-23号地以及津滨北塘（挂）2018-1号地，土地面积共计32万平方米。

　　其中，成交价最高的是津滨保（挂）2018-23号地，该宗地位于天津港保税区空港区域，东至航宇路、南至东八道、西至航海路、北至东七道，用途为城镇住宅，出让土地面积14.77万平方米，容积率1.0-1.6，规划建筑面积23.63万平方米。

　　该宗地起始总价23.63亿元，设最高限价为35.44亿元。因空港规划住宅用地相对较少等原因，该宗地十分抢手，吸引碧桂园、中海、、保利等11家房企报名。最终，以总价33.15亿元摘得地块，楼面价1.4万元/平方米，溢价40%。

　　另一宗竞拍同样激烈的是津滨开（挂）2018-3号地，该宗地位于开发区东区，东至洞庭路、南至欣园南街、西至欣园路、北至欣园北街。

　　据悉，该地块是第二次入市拍卖，出让地块面积2.66万平方米，容积率1.0-2.5，规划建筑总面积6.65万平方米。该地块同样吸引近10家房企报名，最终由泰达建设以总价10.1亿元摘得，楼面价1.52万元/平方米，溢价45%。

　　最后一宗地块由碧桂园底价14.43亿元收入，成交楼面价6308元/平方米。该宗地为津滨北塘（挂）2018-1号地，位于滨海中关村科技园（原北塘经济区），东至东海路、南至轨道Z4线、西至黄海北路、北至泉州道，土地总面积14.67万平方米，规划总建筑面积22.88万平方米，包含2个住宅子地块、1个商服子地块。

　　根据规划，该宗地须结合设置15班幼儿园一座，占地面积约6000平方米；须结合设置社区服务中心，建筑面积不小于1900平方米。

　　苏州三地块成交收金41亿 中南18.39亿元摘得主城宅地

　　5月8日，苏州主城区公开出让3宗地块，3宗地块总出让面积为12万平方米，总建筑面积为25.52万平方米，总起价27.09亿元。其中，高新区宅地经过76轮竞价，最后由中南以总价18.39亿元获得，成交楼面价15992元/平方米，溢价率45%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块编号为苏地2019-WG-10号，位于高新区浒墅关经开区浮桥路北、虎疁路西，出让面积5万平方米，建筑面积为11.5万平方米，容积率为2.3，起价12.65亿元，起始楼面价11000元/平方米。

　　至此，苏州今天3宗地块总共收得土地出让金约40.66亿元。

　　其中上午出让的江苏吴中区2宗地块，共录得成交价22.26万元。包括，路劲以13.43亿元竞得吴中区木渎镇宅地，成交楼面价17152元/平方米，溢价率46%；荣盛则以8.84亿元获得吴中区甪直镇居住地块，成交楼面价14263元/平方米，溢价率68%。

　　弘阳13.7亿揽温州核心片区两地 融信7.57亿摘苍南地块

　　5月8日上午，温州市成功出让三宗商住地，其中，弘阳以约13.71亿元竞得温州市核心片区会昌河单元两幅商住用地，融信以底价7.57亿元竞得苍南县一幅商住用地。此外，乐清市中心区G-a10局部地块（银溪村安置留用地）因无人报价而流拍。

　　土拍结果显示，温州苍南县的县城新区44-1-1地块，经过1轮竞价，即由杭州宸硕房地产开发有限公司（融信）以底价7.57亿元竞得该地块，楼面价8500元/平方米。地块出让面积为4.46万平方米，容积率为2，建筑面积为8.91万平方米，其中商业面积≤3000平方米。

　　温州市核心片区会昌河单元B-03地块总起价5.81亿元，楼面起价8527元/平方米。最终经过68轮竞价，由弘阳旗下的宁波弘阳房地产开发有限公司以总价7.56亿元竞得该地块，楼面价11080元/平方米，溢价率为30%。其中，配套用房面积10400平方米。

　　温州市核心片区会昌河单元B-07地块总起价4.75亿元，楼面起价8498元/平方米。经过39轮竞价，弘阳另一子公司杭州弘阳瑞尚房地产开发有限公司以总价6.17亿元竞得地块，楼面价11020元/平方米，溢价29.68%，配套用房面积10200平方米。

　　据观点地产新媒体了解，弘阳竞得的两幅地块均位于瓯海区新桥街道西湖村，其中B-03地块的出让面积为2.58万平方米，容积率为2.65，建筑面积为6.82万平方米。而B-07地块的出让面积有1.99万平方米，容积率2.8，建筑面积为5.59万平方米。

　　值得注意的是，弘阳今天（5月8日）还以12.4亿元成功竞得常州新北区创智湾南地块，该商住用地出让面积为6.53万平方米，溢价率26.53%，楼面价8631元/平方米。

　　另悉，浙江省温州市鹿城区一宗商住地也将于5月27日挂牌出让，该宗地总面积达137514平方米，起拍价34.43亿元。

　　路劲13.43亿、荣盛8.84亿各摘江苏吴中一宅地

　　5月8日，苏州主城区公开出让3宗地块，3宗地块总出让面积为12万平方米，总建筑面积为25.52万平方米，总起价27.09亿元。其中，江苏吴中区的2宗地块于上午分别花落路劲、荣盛，总成交价22.26万元；另一宗高新区宅地将于下午竞价。

　　据观点地产新媒体了解，编号为苏地2019-WG-8号地块，由路劲以13.43亿元竞得，成交楼面价17152元/平方米，溢价率46%。

　　该地块位于吴中区木渎镇苏福路南侧、中海苏胥湾东侧，出让面积为3.56万平方米，建筑面积为7.83万平方米，为住宅用地，容积率为2.2，起始价9.18亿元，起始楼面价11724元/平方米。

　　此外，编号为苏地2019-WG-9号地块，由荣盛以8.84亿元获得，成交楼面价14263元/平方米，溢价率68%。

　　该地块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧，出让面积为3.44万平方米，建筑面积为6.19万平方米，为住宅用地，容积率为1.8，起始价5.27亿元，起始楼面价8500元/平方米。

　　昆明933亩9宗土地底价10亿拍出 德润、俊发均落子

　　5月8日，云南昆明市公共资源交易中心以拍卖的方式出让9宗国有建设用地的使用权，总出让面积为62.2万平方米，约为933亩。

　　最终，9宗地块均底价成交，成交价为10.08亿元，分别由德润、俊发、云南能投新能源产业公司摘得。

　　据观点地产新媒体获悉，KJ2018-001-A1-2、3、4、5、KJ2018-001-A3共5宗地块均位于昆明市五华区莲华街道办事处，总面积为3.97万平方米，均为城镇住宅用地。

　　上述5宗地块的起拍价为2.07亿元，被德润旗下的云南虹山城市投资发展有限公司底价斩获，土地单价约348万元/亩，楼面价约2609元/平方米。

　　KCJ2018-1A3号地块位于昆明经济技术开发区清水片区，土地面积为49.95万平方米，最大可建面积约100万平方米，地块用途为工业用地，地块的起拍价为1.12亿元，地块由云南能投新能源产业园区投资开发有限公司底价竞得。