11号线马陆站“西郊·悦章”即将取证认购！建面约104-136㎡3-4房！均价约4.98万／㎡！

　　日前第六批次新盘集中入市，对于总价500w级的购房者来说，可谓是“有福”了！ 　　几乎逢盘必火的11号线地铁盘，竟然又有新盘公示了！ 　　西郊·悦章 　　与11号线马陆

11号线马陆站“西郊·悦章”即将取证认购！建面约104-136㎡3-4房！均价约4.98万／㎡！

　　日前第六批次新盘集中入市，对于总价500w级的购房者来说，可谓是“有福”了！

　　几乎逢盘必火的11号线地铁盘，竟然又有新盘公示了！

　　西郊·悦章

　　与11号线马陆站直线距离仅约590m！

　　如今均价约4.98w元/㎡已公示，即将取证认购！

　　将推建面约104-136㎡3-4房！

　　样板间即将开放！

　　ps.根据价格合理推测，该项目建面约104㎡3房总价约在490-540w；建面约136㎡4房总价约在680-750w！

　　仅凭借着“11号线地铁盘”这一个标签，其实都足以让西郊·悦章成为第六批次新盘之中，更“值得”置业的500w级新盘！

　　从近两年“真切”的新房市场中就能够看出，但凡是500w级地铁盘的入市，就没有不火的。

　　而且从11号线沿线新盘来看，嘉定区域的“11号线地铁盘”，性价比实在是太高了！

　　西郊·悦章，均价仅约4.98w元/㎡！

　　2站南翔！新房已经达到了约6w元/㎡！

　　3站桃浦！新房房地联动价约8.6w元/㎡！

　　7站上海西站！新房均价约为9.6w元/㎡！

　　示意图

　　而且未来在南翔还可换乘嘉闵线（在建中），届时将不仅将6站可直达虹桥核心，更是在“11号线+嘉闵线”的双重加持之下，可快速通达全城！

　　示意图

　　但对于西郊·悦章来说，只是“高性价比的地铁盘”还不够，其所在的“马陆板块”，更是让项目的吸引力再度大增！

　　日前一房一万曾经统计过上海置业天梯图，对于上海每一个板块的能级都进行了打分排序，而在这“多维度、严谨”的能级排序之中，可以看出同总价段内马陆板块的“评分”是其中更高的！

　　ps.上海500w级新盘大多集中在“五大新城”之中，而从六批次这一波28个新盘来看，大概分布在吴泾、顾村和泗泾，无论从哪个纬度来看，马陆板块的能级都或将更强！

　　来源于一房一万制图

　　马陆板块之所以能够“碾压同等价位”板块的主要理由其实也很明显：当前马陆板块的配套资源已经相当醇熟！而且还能近距离享受嘉定新城的高端成熟配套！

　　从真正居住的角度来看，无论是商业、教育、医疗甚至是生态、人文，确实都是秒杀其他同价段新房的存在！

　　示意图

　　也正因为更强的板块能级，以及更醇熟的配套资源，使得其实马陆板块的二手房市场也是相当“健康”！

　　这也达成了西郊·悦章另一个格外吸引约500w级购房者的“重磅因素”：一二手倒挂相当明显！

　　其周边部分优质次新二手房成交价格已经达到了7w+元/㎡！

　　示意图

　　均价仅约4.98w元/㎡的西郊·悦章，高性价比再度凸显！

　　拥有着11号线约590m的地铁盘属性；

　　位于能级更强立即可享醇熟生活的马陆板块；

　　当前格外明显，肉眼可见的一二手倒挂因素；

　　西郊·悦章虽然六批次是首开入市，但很明显，该项目已经牢牢地掌握住了“红盘流量密码”！

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　　然而西郊·悦章给500w级购房者带来的惊喜还不止如此！

　　从+西郊庄园两大实力开发商强强联手，就足以让购房者对其“高品质”有着强烈期待！

　　尤其是！深耕嘉定20年！没有开发商敢说比更懂嘉定！

　　从前文中也可以看出，马陆板块当前“优质次新天花板”——世家，就是集团的口碑之作！

　　来源于某中介app

　　笔者认为：这一次西郊·悦章的入市，或给予了预算500w级购房者一种更为“高级”的生活方式！

　　西郊·悦章可是“名仕系”4.0作品！

　　也是嘉定第二个落地G-WISE的智慧人居，将给业主带来更有温度、更触动内心的生活体验！

　　同时，全社区没有低于百平的户型产品，保障了社区内业主的圈层一致！

　　在上海500w级新盘之中，笔者愿意称其为：“最强王者”！

　　深耕嘉定20年的集团！

　　携手西郊庄园再现“封面标杆”！

　　在嘉定，早已成为了“高品质”的代名词，毕竟在嘉定的“知名项目”实在太多了。

　　不仅是近年来的备受喜爱的众多“新盘”：

　　去年屡开屡清的嘉悦湾、峯范；今年的重磅红盘嘉源、峯汇；

　　而且深耕嘉定20年的众多作品，都已经成为了当前各个板块的“标杆”！

　　比如前文中提到过的世家；还有2005年的格林世界，也早就成为了南翔封面之作！

　　图片来源网络

　　作为深耕嘉定20年的将有新作入市，对于本区域的购房者来说甚至可以时“闭眼买”的存在，两个字就是保障、就是安心、就是靠谱！

　　而，也不负这份期待！

　　在房地产领域大洗牌背景下，集团不仅在销售业绩、增长速度上实现了突破，更是在低负债率、稳交付力、高产品力上成为了“模范生”！

　　连续6年“三道红线”处于绿档行列！（信息来源于：集团）

　　持续获得标普等三大评级机构的稳定评级！（信息来源于：集团）

　　保交楼指数稳居行业TOP10，更是八家首批入选稳交付房企之一！

　　图片来源：XIN号官方发布

　　这一次更是携手西郊庄园实力开发商共同建造西郊·悦章！期待值UPUP！

　　提起西郊庄园，想必大多数购房者会先想到西郊庄园马德里洋房，确实，西郊庄园也是一个“打造区域标杆产品”的开发商！

　　时至今日，西郊庄园马德里洋房，都是其区域内的“天花板”！已有实际案例，部分房源挂牌价格已达10w+元/㎡！

　　西郊庄园马德里洋房实景图

　　当“区域标杆打造者”遇到了另一个“区域标杆打造者”，西郊·悦章这一次或将成为整个嘉定的“封面之作”！

　　西郊·悦章如今均价约4.98w元/㎡已公示！将推建面约104-136㎡3-4房！

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　　“名仕系”4.0！

　　G-WISE智慧人居再升级！

　　“名仕系”4.0+G-WISE智慧人居升级版，让西郊·悦章日后舒适的居住生活已经呈现在了购房者眼前。

　　相当明显的“名仕系”4.0变化，就是高颜值！

　　尊贵典雅的建筑外观，强调均衡与对称法则，打造法式简约风格！

　　足以让西郊·悦章在周边一众住宅之中脱颖而出！

　　当然“名仕系”4.0更重要的变化，其实是定位：追求品味、内敛、精奢的生活状态，打造浪漫优雅、精致的生活场景。

　　换句话说，就是建造一个360°全方位无死角的“理想社区”。

　　你能想到的，该项目已经做到了，你想不到的，该项目也已经为你想好了！

　　西郊·悦章不仅是高颜值住宅！更是一个充满了生活格调，有温度、有趣味，充满活力的智能住区！

　　四大核心场景给予了业主足够的尊贵感、仪式感以及生活品质感！

　　微礼遇：从归家大门开始，高端的“名仕”生活就已经开始！归家仪式感直接拉满！

　　微轻奢：在社区内部，西郊·悦章采用了“四轴、一环、多节点”的布局，即可享受尊贵的“归家路线”！

　　微生态：在宅间花园的设计中，项目格外重视景观的呈现，将打造三季有花，四季变化的四季花园！

　　微聚场：其本质是给予家庭之间的成员甚至是与社区内其他家庭沟通互动的场景，尤其是后疫情时代的当下，“沟通”是那么重要，但又那么难。

　　而西郊·悦章，在社区内的“社交层面”当真是颇下功夫。

　　设立了多个“聚场”！满足业主的不同娱乐和社交诉求！

　　前文中笔者也有提到：西郊·悦章是嘉定新城第二个落地G-WISE的项目。

　　第一个则是嘉源，其受欢迎程度已经无需多言。

　　GWISE健康社区不只是科技化产品的简单堆砌，而是将传统的科技人性化，让居者无声间享受科技带来的更有温度、更触动内心的生活体验。

　　西郊·悦章的“G-WISE产品价值体系新典范”更是在嘉源的基础上再度革新！

　　相较之前嘉源，西郊·悦章将配备带热回收的新风系统等，将大幅度降低建筑能耗；

　　建筑上采用外墙保温和屋面保温，以创新外墙保温和屋面保温设计，大幅降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉；

　　同时采用具有隔绝室外噪音污染的纯粹静音系统，让人舒想静谧空间；

　　示意图

　　“名仕系”4.0+G-WISE智慧人居升级版的双重产品力加持

　　“嘉定封面标杆”的标签应该是将牢牢地被钉在了西郊·悦章项目上。

　　项目即将入市！总价仅约500w级将推建面约104-136㎡3-4房！

　　均百平以上奢阔产品设计！

　　圈层统一且生活更舒适！

　　居住于西郊·悦章所能享受到的高品质生活不仅仅来源于社区，从其户型产品的设计也可见一斑！

　　全社区均是百平以上户型这一点，在当前新房市场中就相当难见！

　　其保证了居住于此的业主生活圈层的统一且高端！

　　与优秀的邻里无障碍沟通，是一个多么幸福的事情！

　　更何况，在当下上海新房限购的楼市中，购房者基本都力争每一张房票用尽用足，也使得百平以上的大户型，在如今的新房市场中更受欢迎。

　　以浦东森兰某项目为例：其二期主推大户型时，认购人数要远超以小户型为主的一期。

　　而且日前西郊·悦章户型图也已经正式公示，从中也能够看出该项目的用心！

　　建面约104㎡3房，入户预留了一排收纳墙的设计，就足够令购房者惊叹，不仅实用性更强，而且也会更加美观！

　　而且该户型采用了动静分离的设计！主卧套房带有衣帽间的设计，更是在日常生活中保证了居住的尊贵感和私密感！

　　建面约136㎡4房一眼看过去的4开间朝南设计，更是大大保障了该户型的采光性和尺度感！

　　U型厨房以及客卫干湿分离的设计，在生活中的各种小细节，西郊·悦章也争取做到了更舒适！

　　如果说预算500w级购房者置业的更优解在五大新城，那么既掌握着“红盘流量密码”又拥有着“更懂嘉定高品质生活”的西郊·悦章，毫无疑问就是其中的“不二之选”！