悦公馆加推！总价350万起买番禺万博值得吗？

　　“金九”早已结束，“银十”也逐渐接近尾声了。 　　据悉，位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的悦公馆近日加推了9号楼。价格方面有比较大的优惠。我们一起来看看。 　　1

悦公馆加推！总价350万起买番禺万博值得吗？

　　“金九”早已结束，“银十”也逐渐接近尾声了。

　　据悉，位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的悦公馆近日加推了9号楼。价格方面有比较大的优惠。我们一起来看看。

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　　约91-95㎡三房，350万起上车

　　项目主力户型有建面约91-95㎡三房，以及建面约125㎡4房。目前91方抄底价钜惠340万，带精装修。

　　91-95㎡2+1房2卫户型，经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米阔绰开间。

　　125-130㎡3+1房2卫户型，南北对流望一线园林+入户花园+主卧套房设计+衣帽间

　　花园洋房92-99㎡2+1房2卫户型，南北对流+超高使用率+拓展空间大。

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　　生活氛围浓厚，但离地铁有点远

　　悦公馆位于番禺万博金山谷旁，附近的地铁站是22号线市广路站，步行距离大概2公里，有点远。

　　如果到天河上班的话还要换乘，就有点麻烦了。虽然可以坐楼巴到汉溪长隆站挤三号线，但“死亡号线”并不是浪得虚名的，挤不挤得上还是个问题，就算挤得上去到珠江新城也要50分钟了。

　　项目靠近新光快速，驾车到珠江新城快的话25分钟，但早高峰估计也要40分钟了。总之，在天河上班通勤来说还是很辛苦的。而且靠近公路噪音也非常大，灰尘多，有利有弊吧。

　　配套上，项目周边是富豪山庄、招商金山谷和中铁建花语岭南等楼盘，所以配套来说也相对成熟，居住氛围浓厚，生活日常所需不成问题。

　　在教育方面，项目只配建了幼儿园，小学和中学就要依赖周边学校了，附近有富豪山庄小学和金山谷小学等，初中要靠东环街的学校派位。

　　医疗配套方面，悦公馆五公里内有三家三甲医院，具体是祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院，距离有点远。

　　悦公馆北区靠近金山产业园、里仁洞，周边农民房也比较多，外部环境来看没那么好，只能靠旧改来改善一下城市面貌了。

　　南区相对来说好一些，绿化什么的都很好，道路比较新。

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　　悦公馆适合哪些人上车？

　　总体来看，悦公馆虽然位于万博板块，但离万博核心区还是有点远的，也只能勉强吃到万博的红利，未来更多是享受仁洞村旧改带来的辐射，所以不太适合投资。