终于在上海拿地了！

　　聚合引擎发布 聚合引擎综合整理 来源：今日房产观察 　　版权归原作者所有，如有侵权请及时联系 　　长兴岛土拍战报 　　用地性质：住宅 　　出让面积：67941㎡

终于在上海拿地了！

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　　版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

　　长兴岛土拍战报

　　用地性质：住宅

　　出让面积：67941㎡ 容积率：1.2

　　建筑面积：81529.2㎡

　　地上建筑限高：24米 套数下限：731

　　保障房比例：5% 无自持要求

　　中小套型：60%

　　起拍总价：10.58亿元

　　起拍楼板价：1.29万元/㎡

　　大华、、同济、碧桂园

　　四大房企竞标

　　结果

　　中标

　　楼板价1.66万元/㎡

　　总价13.55亿元

　　溢价率28%

　　终于在上海拿地

　　今天的这场土拍，有效申请人数有4名。按照规定，先看各家企业的打分，结果同济被淘汰。剩下3名举牌竞价，出价最高，大华报价13.54亿排名第二，碧桂园报价11.62亿排名第三。最终拿下地块是，恭喜他。，今年一直在上海参拍土地，直到今天才有收获。甚至可以说这是自大宁府之后，首次在上海单独拿地。2020年部分参拍土地

　　如上表，今年参与土拍场次绝对不少，但一直没死磕到底。有一种说法是，前几年在全国土地市场上用力过猛，今年整体拿地策略有所收缩；还有一种猜想则是，在其他地块都有所保留，为的是大宁府前面的那个重磅地块，但没想到今年不拍了，所以拿地指标驱使他一定要在年内落下一单。但无论如何，出手了，凭借他的产品力号召力，对长兴岛、崇明岛，乃至整个上海刚需市场，都是开心的事。

　　再来看其他3家竞标房企，虽然这次陪跑，但各有各的看头。大华，终于勇敢地走出“舒适区”了。印象中，大华的项目，只在其根据地宝山以及他深耕多年的浦东北蔡出现，这一次，竟然跨过半条长江剑指长兴岛，看来已经到了一定规模的本土老牌房企，也有在土地上补货的需求。同济，擅于“捡漏”，今年6月，拿下松江泗泾一幅纯宅地，楼板价才2.76万元。他一直在用同济的智慧告诉大家，不只是大房企才能在上海的舞台上表演，关键看天时地利人和。碧桂园，长兴岛上的常客。2016年泰禾拿地王时，共11家房企参拍，他就在其中，只不过出价比泰禾少了1个多亿。后来发现，中南一年后拿的楼板价，比泰禾每平米低了将近5千。再后来，碧桂园和中南联手打造了江山美宸。碧桂园在长兴岛，运气不差；未来的长兴岛、崇明岛，应该还会见到他的身影。

　　长兴岛地价，稳稳前进