拿下康桥横沔古镇城中村项目,项目到底是什么样的？

　　9月29日，中国正式成为上海浦东新区横沔古镇城中村项目的实施主体。该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。横沔古镇位

　　9月29日，中国正式成为上海浦东新区横沔古镇城中村项目的实施主体。该项目占地约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。横沔古镇位于浦东新区中部，东、北与川沙新镇（黄楼）、张江镇（孙桥）交界，西北、西南分别与原康桥镇、周浦镇接壤，东沿界浜、南濒七灶港与原瓦屑镇为邻，东西长约6.5公里，南北宽约4公里，全镇总面积23.53平方公里。

　　2014年10月，上海市政府决定对横沔古镇开展城中村改造，并由康桥镇与上海申迪集团共同推进实施改造方案。根据2021年1月26日康桥人民政府文件，中国通过转让获得横沔开发公司40%股份。

　　上海国际旅游度假区分为“一核五片”，除了上海迪士尼乐园周边的核心区之外，还包括北片区、西片区、南一片区、南二片区以及东片区。

　　其中，西片区定位为生态保育旅游区，以横沔老街被市政府列为“城中村”改造项目为契机，以水乡郊野景观为基底，以横沔风貌区为核心，集生态保育、古镇休闲、文化体验、郊野游憩等于一体的生态间隔带先行示范区，与迪士尼乐园形成中西文化交相辉映的格局。

　　控制规划对机场联络线、21号线预留。规划图时间修订较早，目前21号线仍未开工建设，预留走向位置可能与最终位置有所差异。

　　根据规划图，沔新路两侧新建配套商业，结合轨道交通站点出入口设置，并配有停车场及公交枢纽站。沔新路以西、川周公路以南、度假区高架以东规划为安置住房，并配备幼儿园。其他外环林带、基本农田保护和保留。

　　古镇改造方案2014年10月底，上海市住建委批准康桥镇横沔老街“城中村”改造地块实施方案（沪建管函〔2014〕942号）；2017年11月底，该项目获浦东新区房屋拆迁管理中心协议置换备案通过。项目改造地块包括A、B两个区块，范围为：A区块东至规划外环运河（浦东段），南至盐船港、基本农田红线、外环生态林带征地范围，西至迪士尼高架专用道、高压走廊，北至外环生态林带；B区块东至规划沔新路，南至秀沿路，西至迪士尼高架专用道、高压走廊，北至五灶港、自然河道。根据乐活康桥推文显示，2018年5月28日，国土居民签约期截止，至此，横沔“城中村”协议签约工作正式结束，A块集土95.8%，B块集土100%，A块国土99.1%，非居97.7%，636产完成签约620产，总体签约率97.5%。2021年8月11日上海浦东建交委公示对横沔城中村改造A块国有土地项目估价机构投标机构为博文房地产造价集团有限公司上海分公司，看来目前A地块征收还有部分国土在走流程。