重庆联合贵州水晶成立项目公司，投资3亿开发商住项目

　　【环球网房产报道】6月30日，中国(00817.HK)发布公告称，公司全资附属公司重庆与贵州水晶签订协议，双方将参与贵州省贵阳市清镇市城南一地块的竞买，并在购买后联合在该地块开

重庆联合贵州水晶成立项目公司，投资3亿开发商住项目

　　【环球网房产报道】6月30日，中国(00817.HK)发布公告称，公司全资附属公司重庆与贵州水晶签订协议，双方将参与贵州省贵阳市清镇市城南一地块的竞买，并在购买后联合在该地块开发项目。

　　资料显示，贵州水晶是一家“僵尸企业”，所谓僵尸企业，是指已停产、半停产、连年亏损、资不抵债，主要靠政府补贴和银行续贷维持生存和经营的企业。贵州水晶主要从事有机化学品加工、化工研究及设备制作、租赁等业务，自2006年起，公司生产设施处于关停状态。而选择处于困境之中的贵州水晶，原因主要有三点：一有地、二有资本、三有“关系”。

　　据了解，竞买的地块使用权本属于贵州水晶，该地块占地面积约为682亩，为贵州水晶的生产生活用地的一部分。公告称，由于贵州水晶的生产设施已停产多年，当地政府决定对标的地块进行土地整理，并出让其使用权。

　　其次，贵州水晶成立于1991年12月24日，注册资金3.92亿元，公司由蓝星石化100%持股，化工新材料间接持有贵州水晶50%股权，泰州中电善源投资中心（有限合伙）企业间接持有另50%股权。由于化工新材料为贵州水晶控股股东，其将对联合开发协议下贵州水晶的全部合同义务提供连带责任保证；而泰州中电善源投资中心背后的“国投系”股东国投泰康信托将对后续项目融资多有助益。

　　除此之外，贵州政府曾于2019年与贵州水晶签订相关协议，积极支持公司完成“僵尸企业”处置和持续转型，鼓励贵州水晶通过自主开发或联合开发标的地块的方式实现企业转型脱困。

　　由于此前，中国控股股东中化集团与中国化工计划进行战略重组，重组完成后，中国化工及其附属公司成为中化集团关联公司。据此，贵州水晶与中国同样为关联公司，根据上市公司规定，本次交易构成关联交易。

　　资料显示，2019年底，中国就与贵州政府签订相关投资协议，投资位于贵州贵阳清镇的“·水晶智慧新城”，该项目规划总面积4896亩，其中建设用地2892亩，总投资约300亿元，该项目拟建设工业遗址公园、文化创意基地、文化展示基地、智慧能源管理中心、智慧健康管理中心、户外运动公园、亲子主题公园等多种业态。项目建成后，预计相关产业每年可实现营收10亿元以上，年增利税约1亿元，创造就业岗位3000-5000个，每年吸引游客可达50万人次。现在，的300亿蓝图终于有了第一块“拼图”。

　　根据公告，和贵州水晶将联合成立项目公司，注册资金为3亿元，成立后将成为中国非全资附属公司，由掌握控制权和经营权。据了解，此次竞买地块预计被开发为商住项目，计容建筑面积约为124万平方米，计划开发周期由2021年至2025年。目前本次项目的投资额约为21亿元，其中的投资额达到10.71亿元。