的事，外国机构说了不算！

　　 　　就在最近，成功带领房企破圈，一时间冲上热搜，霸占各大主流互联网平台。 　　关于事情的起因是在6月22日的时候，国际三大评级机构的穆迪，下调了的评级，由Baa3

的事，外国机构说了不算！

　　就在最近，成功带领房企破圈，一时间冲上热搜，霸占各大主流互联网平台。

　　关于事情的起因是在6月22日的时候，国际三大评级机构的穆迪，下调了的评级，由Baa3调整为Ba1，直接从“投资级”降到了“投机级”，也就是网络上所说的“垃圾级”。

　　乍一看感觉事挺大的，以为业内戏称的“宇宙第一房企”的，遭遇了重大挫折，这下要完蛋了呢。

　　而房子作为中国老百姓最关心的大事之一，若房子出事将很大程度上造成恐慌，毕竟中国老百姓的财富是以房子这样的固定资产形式存在的。

　　造成这种恐慌主要是非专业人士，并不了解穆迪评级的意义和影响也罢了。

　　事情一出，随后持有不同观点的双方，在网络上吵成一团，双方各执一词，也没吵出个所以然来。

　　这件事情也已经在网络上发酵了几天时间，但事实情况究竟是怎样，站在客观的角度上分析一下。

　　说起穆迪下调的理由，主要是受整体中国房地产市场的拖累，特别是今年下半年不景气的销售行情，预计的销售会同比下滑，公司的流动性缓冲和财务灵活性也会下降。

　　事实也是如此，受大环境的影响，如今房地产的日子确实不好过，要知道在地产百强房企名单里，没有违约和爆雷的头部民企，只剩10来家。

　　单说，是如今受困于大环境，还能坚持的几家房企之一，实力还是存在的。

　　虽然负债有1.6万亿，但手上仍有1800亿的现金，可以保证交房，交了房便有回款。不至于像某大，手头没有现金，各地楼盘相继停工，陷入恶性循环。

　　要知道，穆迪同时评估全年权益销售依旧能够达到4000亿，将继续位居行业第一。

　　现在地产投资市场，大家更看重是还款意愿、是现金流和再融资能力。

　　而是不多的的保持再融资渠道的民企之一，这也表明了资本市场对的认可。

　　今年5月，作为3家民营示范房企之一被监管机构选定在境内发行公司债，且创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，此后成功发行5亿元公司债，这体现了监管机构对优质民营房企的认可与支持。

　　面对质疑，也在穆迪下调评级后，第一时间便给予回应。用真金白银打了这些国际机构的脸。

　　根据公告，以现金购买于2022年7月到期的尚未赎回优先票据（年利率4.75%）的要约，已于6月22日下午四时正（伦敦时间）届满。截至届满期限，投资人根据要约，自愿交回本金总额约4.1亿美元的票据（占尚未赎回票据本金总额约60.13%）。

　　此时公告提前回购的目的，就是展现自己的实力，打消评级调整带来的负面影响。

　　再说下评级下调的事情，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉的评级用语略有不同，标普的Baa3相当于其他两家的BBB-，是投资级债券的门槛，低于这个门槛，就是所谓的High Yield Bond，高收益债券，也叫做垃圾债。

　　所以严格来说，媒体新闻标题本身说评级下调至垃圾级，没有大问题。但是如果锱铢必较的话，同属三大评级机构的惠誉Fitch还保持他们家BBB-投资级评级呢！

　　说了那么多，仅仅说的是的事吗？

　　其实更想表达的是，我们自己的事，为什么要接受外国机构的评头论足，为什么要遵守他们的规则。

　　那些所谓的三大国际评级公司或者是四大国际会计师事务，他们是什么货色不知道吗，本质其实都是ZB主义操控金融霸权的工具。

　　还有人说，国际机构专业、权威。

　　不久前才发生的事就忘啦？曾质疑国际四大会计事务所之一的普华永道，收钱帮那个卖电脑家的借贷公司做账的事，到现在连个P都不敢放，这叫权威、专业？

　　不过从某些方面来说确实算是专业。拿了钱，要办事，这就叫做专业！