演绎现实版“速度与激情”

　　2012年的全球商业客户答谢会日前在重庆成功举办。根据透露，2010年才动工的重庆·时代天街将在今年12月下旬开业。也即是说，·时代天街从动工到开业还不到3

演绎现实版“速度与激情”

　　2012年的全球商业客户答谢会日前在重庆成功举办。根据透露，2010年才动工的重庆·时代天街将在今年12月下旬开业。也即是说，·时代天街从动工到开业还不到3年时间，式激情与速度不断上演精彩。

　　速度激情上演

　　3年打造一个城市中心

　　一个新的城市中心形成需要多长时间？相信不同的人将给出不同的答案，而给出的答案则是3年。

　　2010年方才动工修建的重庆时代天街，在2011年就创造了单盘销售近30亿元的市场奇迹，而且还成功举行了一期商业的全球招商大会，其中的400个商铺被1700个商家争抢。截至目前，时代天街一期商业签约已经超过70%，其中包括了远东百货、重百、新世纪百货、UME国际影城等在内的诸多国内外知名品牌商家。其中新世纪将在时代天街打造新世纪百货旗舰店，而且这也是新世纪有史以来第一次突破“单打独斗”的模式与企业合作，也是新世纪第一次进驻非成熟商圈打造新世界百货旗舰店。

　　“3年就实现商业开业并建成一个城市中心，这太不可思议了”，重庆本地的一位房地产资深分析人士刘先生在听说时代天街的事迹之后，非常惊讶地说道，“别说是商业3年就实现了开业，对于大多开发商而言，就是住宅能够在3年内实现交房入住就已经很不错了。的开发运营能力确实太强大了”。

　　根据刘先生的介绍，一个新兴区域，如果按照城市发展的自然规律成长，至少需要10年左右才能形成一定规模的城市中心，而且还要有天时地利人和等多重因素的影响才行。他以凤天路为例说道，“凤天路紧靠沙坪坝核心商圈，然而从最开始的农村蜕变成现在生活相对比较方便的中心，期间至少也经历了10年”。

　　重庆时代天街既是大坪片区的第一个大型综合商业项目，同时更是亚洲级的超级购物中心集群。它拥有60万平方米的超大商业面积，体量超过了4个北城天街。时代天街是18年来商业战略的旗舰之作，将承载大坪作为中央商圈崛起重庆的核心使命。

　　打造全生活价值体系

　　加速兑现新城居价值

　　时间太瘦，指间太宽。时间对于城市价值与投资价值的回报影响深远，缩短价值兑现的时间，就是减少投资成本，从而增加投资回报。城市如此，个人与机构投资者亦如此。

　　为了加速打造新城市中心，为业主争取更大价值，今年采取了一系列系统工程来加速兑现式的新城居价值。

　　熟悉的地产人士说道，早期的以差异化的产品与管理理念引领市场，而后又以卓越的服务成为了房地产市场中的佼佼者，而今的则已经迈入了生活价值打造的阶段。

　　“如果说2011年是全生活系统的概念提出与丰满之年，那么今年则是将之逐一践行，从而使生活得到进化的一年。”相关人士近日在发布今年的策略时如是说。

　　升级服务 加速城区生活成型

　　今年是有史以来交房量最大的一年，预计将超过1万套，覆盖了别墅、洋房、高层、精装公寓、商铺等多种业态，而已经准备好了。为了加快新的社区形成与体现城居价值，提出了“3+3入伙计划”，并设置了“绿化管理中心”升级其物业服务。

　　“3+3入伙计划”具体是指交房1个月之内，将补贴引进包括生活便利店、装修五金店、快餐店在内的3家商店，并实现营业，以此满足业主的基本生活需求。而在交房3个月之内，将补贴引进洗衣店、理发店、金融网点等共三家商业店铺。

　　而绿化管理中心则是针对各小区业主实行定制的个性化园林服务，从而提升小区品质与的服务水平。与此同时，今年还将斥资1000万升级大社区生活配套，从而提升的社区生活价值，加速的新城居生活成长。

　　搭建平台 深耕居住文明

　　每年的春秋两季易房节，是为业主免费搭建的物业服务平台，而MOCO的高端家居服务与春森彼岸的都市会客厅，都是为加速兑现新城市中心价值的力作。

　　此外，现在已经将每年的儿童文化艺术节与圣诞狂欢夜等大型社区活动固定下来，并通过义工团的公益活动，同业主一起深耕的居住文明。

　　文/甘刘林

　　罗马不能一天建成，但却能凭借着自己的激情与速度，在3年之内开发建设运营一个新的城市中心，而且还是中央商圈级别的超大商业项目。这样的城市化中心打造，除了得益于“善待你一生”与播种“情、重庆根”的激情与速度之外，也受益于前瞻化的战略布局与强大执行力。激情，激发着不断释放着无限的能量与勇气；而速度则创造着式的价值———以城区运营为基本内核的新城居生活。

　　如今的，已经从最开始的单一地产开发成长为了地产、商业、物业等多元化发展的地产龙头企业，其对各种资源的整合与调动能力，随着企业的成长而不断提高。也正是整合各种资源能力的不断增强，从而不断强化和提升着的运营能力，速度只不过是其中之一而已。

　　当通过多年运营将重庆北城天街与西城天街打造成国内闻名的商业地标，并成为重要品牌价值之后，人们与市场终于认识到了强大的商业运营能力。而3年打造一个新的城市商业中心的惊人速度，则不光体现在快熟商圈打造与快熟生活的构建上，更体现在对城市生活价值以及为业主带来的生活价值与物业成长价值之上。

　　速度创造价值

　　言论

　　3年兑现新中心

　　2012城区化战略 式生活变革重庆之三

　　价值加速化

　　重庆第五座天街落子源著将加速新牌坊新城区的形成