上海金山凤凰城售楼处（凤凰城）官方网站凤凰城楼盘详情

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　　上海金山 凤凰城

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　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场

　　“上海金山，海上金山”，这里似乎有了下一个浦东的味道。

　　▲示意图

　　为何金山滨海新城板块能如此之火！

　　还是这句话“买房跟着规划走，规划决定未来城市发展的重心”。

　　1

　　被定义为城市副中心的金山滨海新城

　　上海金山滨海新城，在2035规划中被定位为“城市副中心 ”，也是上海唯一沿海市级副中心，更是上海唯一体现沿海风貌的地方，未来将打造成产业服务、生态宜居、休闲商务、滨海旅游有机融合的杭州湾北岸核心城市，规格高于同板块其他的任何地区。金山滨海新城已成为上海经济发展的重要引擎之一。

　　▲上海2035规划金山滨海新城为城市副中心

　　如今的滨海新城以发展高新技术和文化旅游产业为主，已成为上海最适合创业、居住、休闲娱乐，具有最佳生态环境的滨海新城。

　　2高等级规划，大手笔投资

　　金山滨海城市副中心因势利导，拟投资超300亿元预算，开发面积高达1200亩，来打造金山滨海旅游度假区，结合国家海洋公园、邮轮港建设、围填海等项目，成就上海2035中提到的「达到“全球城市”高度的国际滨海旅游度假区」的愿景。

　　▲约300亿巨资打造城市滨海旅游度假区

　　未来这里还将利用滨海地利，打造水上飞机和国际游轮产业，海滩、冲浪、游艇、潜水、spa与健身中心、会议与活动中心、网球节，爵士音乐节，三项全能运动比赛，冲浪狂欢节……上海全新富人区的排场，已经蓝图乍现，简直就是家门口的“金山”。

　　3

　　立体交通，未来已来

　　长三角区域一体化发展早已上升成为国家战略。金山滨海新城拥有上海西南门户的地理优势，是上海重要交通节点。

　　▲长三角区域一体化区位

　　区域内交通纵横交错，未来沪乍杭铁路、沪甬跨海等交通通道在此交汇，金山由此成为中国“沿海大通道”的重要一环。

　　▲金山是中国“沿海大通道”的节点新城

　　区域内高速网也是三纵三横，密集交错，G15沈海高速，S4沪金高速，S18新卫高速、G1501上海绕城高速、S32申嘉湖高速等多条高速公路，将金山的发展引入快速通道。

　　至此，金山滨海新城拥有公、铁、空、港全方位立体交通覆盖，与长三角城市经济联系更加密切，兑现了一座城市的生活理想。

　　4

　　价值高地、价格洼地 约32分直抵徐汇

　　在四通八达的交通网路中，最耀眼当属金山卫站。

　　作为国内首条通勤意义上的市域铁路，承载金山卫的金山铁路最高时速160公里，从金山卫到上海南站最快仅需约32分钟，将上海西南和主城区快速串联起来，为未来发展滨海旅游经济、输送源源不断的人流，奠定了基础。

　　▲市域铁路金山卫站示意图

　　另外，根据规划，金山铁路还将延伸到上海体育馆站，未来还将串联上海东站...它的轨迹，将不断链接城市资源，引爆新的发展。

　　同时金山卫站还将拥有一座约53.7万平米的商业综合体TOD海荟，集居住、休闲，商务为一体，打造“看得见海的商业综合体”。值得一提的是TODtown是一款系列型产品，他的姐妹篇todtown天荟已在莘庄板块开售，售价高达约7万/平。

　　▲约53.7万商业综合体TOD海荟效果图

　　▲金山新城旅游资源规划图

　　在这里，不得不提的是，区域内红盘凤凰城距离金山卫站只有约500米，是目前金山滨海新城新房中距离这一站点最近的项目。

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　　▲上海同价异距区位图

　　如果按照上海同价异距区位图来看，以徐汇上海南站为中心，以公共交通时间来计算，到崇明、临港大概用时约150分钟，到宝山罗店、奉贤自贸区范围约120分钟，即便到嘉定新城、松江新城，也都需要约90分钟，而上海南站到金山滨海新城只有约32分钟，价值高地、价格洼地在这里已完美呈现。

　　5

　　配套醇熟 总价可控

　　凤凰城不仅位列滨海第一排，还自带约5万方缤纷商业，项目与看得见海的金山卫TOD综合体一街之隔，它们像是两个躺卧大海前的巨人，面朝大海，看潮起潮落，迎春暖花开。

　　周边生活配套也十分丰富，2公里范围内有世纪联华、百联金山购物中心、乐购超市、卜蜂莲花等多家大型超市，不到5公里处还有金山万达广场等商业。后期项目5万方商业广场会和小区南侧的商业地块以及小区东侧金山卫南广场南侧的商业地块形成商业集群，这里将是金山商业最集中的区域。

　　▲凤凰城区位图

　　区域内教育也别具一格，周边有海棠小学，市重点高中华师大三附中，区重点高中上师大二附中等。

　　医疗配套有复旦大学附属金山医院，是一所专业科室设置齐全、医疗设备先进，集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院。

　　▲凤凰城沙盘

　　项目共由24幢16-18层的高层组成，整个小区园林设计了真正让业主感受到从星空到大海，让生活走向丰富的优美景观，整个小区园林景观采用的是“一环，一面，两轴，四园，五组团”的分布格局。

　　▲约95平爆款精装3房2厅2卫户型图

　　目前凤凰城主推约95平爆款精装3房2厅2卫，投资、自住均可，还有约133平改善型精装3房2厅2卫，更有约230平区内稀缺大平层产品，尤其是95平3房产品，投资自住都很合适，总价低、首付不到100万就可以上车。

　　▲凤凰城样板房

　　据了解，最近的爆款95平户型，因总价低、实用性强等等，成交已占据了金山滨海区域销售的半壁江山

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