上海

　　2月21日，上海金山区三宗住宅用地进行公开拍卖，（02007.HK）上海区域与光明地产(600708.SH)、中房地产(000736.SZ)、北京建工等六家房企一同进入现场竞买环节，经历

上海

　　2月21日，上海金山区三宗住宅用地进行公开拍卖，（02007.HK）上海区域与光明地产(600708.SH)、中房地产(000736.SZ)、北京建工等六家房企一同进入现场竞买环节，经历数十轮的竞拍之后，上海区域公司以14.06亿元的报价不敌北京建工。

　　土地公开市场上，露面的频率明显高于其他地产商。有业内人士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），上海的远郊地块，几乎是场场必到；另有内部人士透露，因为土地竞买特别重视，凡是参与的土地竞拍，上海区域总裁高斌基本是场场坐镇。

　　如此兴师动众，是对包括上海在内的一线城市抱有战略性的决心。总裁莫斌甚至下了一道“军令状”，五年内，各区域要成为各自一线城市市场的“老大”。

　　总裁莫斌在内部讲话中曾直言，主席（杨国强）对一线城市的定位是战略性的决定，上海则是在大本营广州之外，实现落地的第一个一线城市。如今，具备在上海拓展项目资格的区域已经增至6个，足见对上海的重视。

　　2015年4月，沪苏区域以62.16%的溢价，6.08亿元的代价竞得嘉定徐行镇6.3万平方米住宅用地，首次进驻上海。

　　2016年8月，新成立的上海区域公司击退旭辉（00884.HK)、金地 (600383.SH)、新城(601155.SH)、K2（石榴集团）地产等七家房企，竞得奉贤区南桥新城13单元31A-04A区域地块，溢价101%，开启上海的攻城略地模式。

　　据澎湃新闻统计，2016年，上海共成交136宗经营性用地，上海区域公司参与竞拍了其中的84宗，成为上海参与公开市场数量最多的企业，竞得其中的4宗。

　　截至2月17日，在上海斩获17个项目，其中，上海区域公司拿下其中的15个。据澎湃新闻记者统计，单在公开市场，拿下土地建筑面积逾88万平方米。内部人士透露，截至目前，上海区域公司在上海的货量达240亿元。

　　然而，五年内成为上海“老大”并不是一件简单的事。来自观点指数的数据，进入2016年房企在上海的销售额排名前十位的门槛为110亿元，其中，绿地(600606.SH)位居榜首，实现销售额438亿元；万科(000002.SZ)300亿元；融创(01918.HK）220亿元。

　　2016年，上海区域公司销售额仅40亿元，即便实现2017年销售目标调100亿元，距离拿下上海的销售冠军，中间的差距仍然看起来难以逾越，为此，擅长在三四线城市建造住宅的，正在进行改变，进军社区商业、产业地产、长租公寓，甚至打算进军上海市中心区域及近地铁的商办项目。

　　有熟悉的业内人士分析，的拿地区域多分布在浦东的临港、奉贤南桥新城及宝山、青浦和嘉定等区，多位于区域的非核心位置，竞争相对较小。 对此，内部人士表示，长期盘踞三四线，更擅长刚性需求的中小户型项目，较为适合上海非核心区域的产品需求。

　　有熟悉的业内人士分析，的拿地区域多分布在浦东的临港、奉贤南桥新城及宝山、青浦和嘉定等区，多位于区域的非核心位置，竞争相对较小。 对此，内部人士表示，长期盘踞三四线，更擅长刚性需求的中小户型项目，较为适合上海非核心区域的产品需求。

　　区域重视拿地之外，集团层面正在集中更多的力量“围攻”上海，包括上海、沪苏、浙沪、浙江、江苏和苏州在内的六个区域公司均具备上海拿地的资格。