地产年报：“三道红线”零踩线，实现收入超1857亿元

　　南都讯 见习记者崔晓丹 3月29日，中国海外发展有限公司（股票代码：00688.HK，以下简称“地产”）披露2020年度业绩报告，“三道红线”保持零踩线，属于“绿档”企业。 　　2

地产年报：“三道红线”零踩线，实现收入超1857亿元

　　南都讯 见习记者崔晓丹 3月29日，中国海外发展有限公司（股票代码：00688.HK，以下简称“地产”）披露2020年度业绩报告，“三道红线”保持零踩线，属于“绿档”企业。

　　2020年地产营收、销售、利润实现两位数增长

　　营业收入与利润方面，2020年，实现收入1857.9亿元，同比增长13.5%；经营溢利为652.3 亿元，同比增长4.6%；毛利率为30.05%，净利润率为23.6%；归属股东净利润439亿元，同比增长5.5%。

　　销售合约额方面，2020年全年，合约物业销售额3607.2亿元，同比增长12.5%，对应销售楼面面积为1917万平方米，同比增长6.8%。

　　“三道红线”保持零踩线

　　去年拿地64宗

　　负债方面，截至2020年底，地产银行及其他借贷为1368.1亿元，应付票据为761.7亿元，持有银行结余及现金1104.7亿元，资产负债率60.1%，净借贷比率32.6%。地产资产负债率位于行业最低区间，远低于“三道红线”，属于“绿档”企业。

　　土地储备方面，2020年，地产拿地64宗，新增总楼面面积1349万平方米。权益投资金额达1318.4 亿元，对应新增货值约2741.7亿元。截至年底，地产土储为9190万平方米，80%以上位于港澳及一二线城市。

　　商业资产投资运营有质量增长

　　今年将入市6栋写字楼、3座购物中心

　　房地产进入下半场，地产认为房地产将展现“五大分化”，分别是市场、企业、投资、管理、产品力分化，其中提及具备商业资产投资运营、城市更新、旧改等城市运营能力的企业拥有更多机会。

　　年报中，地产披露了商业资产投资运营情况，2020年地产商业运营管理总建筑面积达到522万平方米，其中自持商业物业81个，总建筑面积484万平方米，轻资产管理项目7个，总建筑面积38万平方米。