在成都的第21年：以浣云居再掀“高端局”

　　原标题：在成都的第21年：以浣云居再掀“高端局” 　　4月1日，成都2021年品牌交流会暨主城新品案名发布会，在成都太古里方所书店盛大举行，来自近100家房地产主流媒体界

在成都的第21年：以浣云居再掀“高端局”

　　原标题：在成都的第21年：以浣云居再掀“高端局”

　　4月1日，成都2021年品牌交流会暨主城新品案名发布会，在成都太古里方所书店盛大举行，来自近100家房地产主流媒体界的嘉宾与地产界友人一起回望与成都同频共振的二十载。

　　发布会上，提出“筑新成都，共潮升”2021品牌年度主张，并着重介绍了2021年的企业新动向。值得注意的是，活动现场发布了主城91亩新项目的案名——浣云居，定位领航级革新高度，打造城市奢宅线标杆。

　　迈入深耕蓉城的第三个十年，再次回归龙争虎斗的成都主城区，并以极大的张力和引力，在第二条天府大道上，描绘一个崭新的“时代符号”。

　　2000年，在老成都人将生活半径锁定在二环以内时，在二环外的神仙树落下了它进入成都的首个脚印——名城，从此，神仙树从寂寂无名走到成都公众的视野之中。第一次，拉开了成都拓展二环外城市版图的序幕；

　　或许，彼时的成都，大多将这一次的经典案例当成了的偶然事件，直到接下来的2004年，入驻九眼桥，以格林威治城刷新了九眼桥的城市天际线，其开创的城市河居生活，使得格林威治城一度成为成都城市封面十景之一。第一次，为城东高端住宅提供了一把衡量标尺；

　　筑城得城，已然成为了的口碑，而让大众广泛认知到“现象”的，则是其对于金融城的布局。2008年，是城南发展历程中的关键一年，这一年，金融城规划正式出炉。白纸作画，以城南1号、城南华府、城南官邸、九号公馆等组成气势磅礴的“区”，一个由高端住宅、高端商业、高端商务组成的城市产业链渐次成型，也因此成就了“财富金融城半壁造”的城市版图佳话。第一次，为城南乃至整个成都提供了全新的城市发展模型。

　　无论是走出二环，还是扼守城央，又或是重仓城南，的每一次拿地扩张，都是基于对成都发展的前瞻性而做的谋城布局，它所瞄准的每一块土地，都在城市发展的进程中得到更高的价值印证，它所迈出的每一步，都在引领着这座城市品质生活的变革。

　　入蓉20年来，笔耕不辍，以把脉城市发展主流、与城市发展同频共振的远瞻和魄力，不断积累自身品牌力，其对城市价值走向的研判，也使其收获了大量的拥趸。

　　成都的下一个价值“风口”在哪？早已给出了自己的预判——去年8月5日，东中环出让91.26亩地。从11家房企的紧张“围猎”中最终胜出，正是刚刚首发新品案名浣云居的所在。从拿地之初，便透出不少有价值的信号，业内声称，此次进击市场的决心对判断楼市下一步的走向和整体格局的演变都有着启示作用。

　　众所周知，早在2017年，成都就提出了“东进、南拓、西控、北改、中优”的“十字方针”，也是在那一年，成都首次提出城市东西轴线。“在现有南北城市轴线基础上规划的东西城市轴线，在绕城以外将按照天府大道的规格进行新建，最终形成整个城市南北向、东西向联动发展格局。”

　　之后，随着成渝地区双城经济圈的提出，这条东西横轴更是担负起了国家战略上的重任。

　　如果说承担南拓重任的天府大道动摇了成都的城市架构，那么这条东西轴线则彻底摧毁了成都的原有城市框架，它将推动成都的城市格局由原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”，并助推成渝相向发展，未来将会造成地理中心的大变迁，这才是真正的千年之变。

　　事实上，在人类城市的发展史中，轴线作为塑造城市空间形态的重要元素被广泛运用。其中，城市主轴作为城市的“主动脉”，涉及到城市历史文化、社会生活、发展建设等多方面的内容，牵动着一个城市的发展与格局。

　　美国纽约的第五大道，将一城商业、购物、旅游、文化等有效串联，从而推动世界金融中心曼哈顿的崛起；上海的南京路，无缝接轨陆家嘴，催生城市功能蝶变，促进城市经济发展，成就浦东区世界级的繁华面貌；深圳的深南大道，经过30余年数次拓宽，见证了周边从低矮棚屋到摩天大楼的不断蜕变；南起永定门、北至钟楼的北京中轴线，是北京历史文化名城展示的重要窗口，如今依然成为北京高端圈层的集中聚居区；当然，成都既有的轴线——天府大道铺开成都“南拓”的卷轴，汇聚着这座城市的璀璨的同时，也向世界展示着这个区域的价值增长极。

　　今年3月5日，随着成都市民政局发布了一批道路命名方案的公示，东西城市轴线又迎来最新进展——起于东三环路五段（成渝立交）、止于金简黄快速路，全长60530米的成都东轴拟被命名为“迎晖大道”。

　　在成渝地区双城经济圈建设和成德眉资一体化的当下，成都城市地理格局正在发生改变，第二条天府大道悄然兴起。牵引着成都朝着澎湃未来疾驰，于东西黄金中轴之上，标识城市价值的所向。

　　另外，项目位于东西主轴和2.5环交汇处，正处于成华区重点打造的东客站枢纽经济发展区，按照规划，该园区将打造成为西部领先、具有流量经济和枢纽特色的国际化商务中心。突出的区位优势、完善的配套，以及产业集中集聚的高质量发展态势，进一步提升了项目的价值。

　　再回过头来看在东中环的这次布局，它又一次瞄准了城市发展中的价值高地，毫无意外，在这条黄金中轴之上，“现象”将再次上演。

　　人们又一次对的城市发展眼光表示叹服的同时，更为关心的是，浣云居将打造出怎样的产品，来获取更多的市场信任？在此次发布会上，也给出了高标准的答案——“领航级产品”。这将是在深耕成都20年以来对居住形态的不断钻研之上的一次产品革新，高起点开局新的十年，为成都留下一个新的“时代符号”。

　　虽然，除了案名，目前并未有关于该项目更多的信息透露，但是仔细推演，不难描摹这个“时代符号”的大概轮廓。

　　首先，项目拥有优秀的土地指标。随着主城“中优”范围内可开发用地不断减少，其稀缺属性越发凸显，梳理土拍数据能够发现，主城近几年出让的“袖珍地块”越来越多，近百亩的体量尤为难得；

　　当然，土地存量日益减少的当下，城市更新、低效用地再开发、旧厂房/旧楼宇改造等又为住宅市场提供了另一种可能。然而，去年12月，成都市规划和自然资源局发布《关于进一步加强容积率管理促进“中优”区域城市有机更新的规划支持措施（征求意见稿）》，拟对“中优”区域这部分有机更新的用地容积率进行不同幅度的提升，在推进土地资源集约高效利用、提升城市能级和核心竞争力等方面持续发力。升容，已经成为主城住宅市场的大趋势。于是，浣云居以2.0的容积率筑起了低密高端产品的一道壁垒，使其极具市场竞争力。

　　其次，全面的产品革新值得期待。本着兑现每一块土地价值的一贯原则，势必要在如此优质的地块上匹配一个高端项目。而此次发布会也证实了这一点——在“城市奢宅”之上做全面的产品革新，将该项目高调定位为“领航级”产品。

　　早在2009年，城南1号就以卓越的产品设计和市场表现，成为成都唯一上榜“2010中国十大城市豪宅”的项目，这座金融城央大宅宫邸与上海星河湾等一线城市奢宅齐名。之后，在打造城市奢宅的道路上行稳致远，塑造了金沙府、城南官邸、观园等多个传奇。因此，的产品向来备受市场和购房者的认可。如今，浣云居将在过往多年城市奢宅的打造经验之上革新产品，一方面重塑了自身的产品体系，另一方面也将为成都高端市场提供一个新的品类选择。

　　此外，作为入蓉第三个十年的开篇之作，趁势打出了“第七感”的概念，在物理尺度之外，更关照业主的居住感受能否足够放松。

　　这是一次的主城回归，在第二条天府大道上，正在试图描绘一个新的“时代符号”。以深耕成都20年的经验为依托，浣云居吹响产品革新的号角，扛起区域封面大旗的同时，也增加了高端市场的话语权。此次“领航级”产品的推出，能否收获市场预期，我们拭目以待。