在昆明的商业还是值得期待一下的，尤其是印象城

　　最近印力集团接手集团旗下包括昆明等城市在内的总计49个商业项目的消息不胫而走。虽然目前具体的接管名单还没有出来，但据印力集团向媒体透露，这些项目主要是一些区域型和社区型的项目。　

　　其实在上述消息公布前，印力集团已经开始接管昆明公园里的商业运营，但公园里的商业规模比较小型，只有2600平方米，属于社区商业，影响不大。如果继续新增，尤其是将涉及区域性商业，意味着在昆明更大的商业项目也将交给印力管理，其中最有可能的是印象城，位置很可能在七彩国际社区。

　　目前印力集团旗下商业产品线分别有“印象城MEGA”、“印象城”、“印象汇”、“印象里”以及“广场”五条核心产品线，其中规模最大，最值得昆明市场期待的是印象城MEGA，但从在昆明的商业开发规模看，将来更有可能出现在昆明的是印象城。

　　上海南翔印象城MEGA是上海最大的单体商业项目

　　“印象城MEGA”和“印象城”虽然都是印象城，但定位并不一样，印象城MEGA是印力集团最高端的商业产品线，定位是“超大型商业中心/目的地商业”，对位置和规模要求比较高，目前已经开业的上海南翔印象城MEGA、温州印象城MEGA的体量都很大，其中上海南翔印象城MEGA的体量高达34万平米，是上海单体规模最大的购物中心。而温州印象城MEGA的体量也有25万平方米，规模同样不小。

　　目前在昆明的商业开发集中在七彩国际社区，总体量虽然不小，但由多个项目组成，单个商业体的规模并不算很大。去年年底，公布了其在云南的四大商业开发计划，分别是昆明七彩公园、昆明七彩里、魅力之城广场以及大理拾叁月里，规模超过100万方，但如果扣除写字楼、公寓等商业物业，真正的零售商业物业一般单体面积都不超过10万平米，因此，印象城MEGA落地昆明的可能性不大，而印象城则会大概率出现在昆明。

　　昆明公园城市的滨河商业街由多个商业单元组成，图为其中之一

　　印力集团将会大范围参与昆明项目商业管理甚至投资，还有一个证据是沃尔玛山姆会员店很可能落地七彩国际社区。

　　根据官渡区官方消息，山姆会员店的建设地点已经确定，今年5月，官渡区相关部门还曾进行调研、考察，而考察地点就是公园城市。

　　之所以将引入山姆会员店，看成是印力集团将大举参与昆明商业管理甚至投资的依据，是因为印力集团和沃尔玛渊源深厚。在昆明多个区竞争山姆会员店的情况下，能搞定落地，其中必然有印力集团的参与。

　　印力集团的前身其实是深国投商用置业，成立于2003年4月，属于深国投旗下公司。深国投商用置业的成立，本来就是深国投为了与沃尔玛合作在中国的发展而成立，作用是专门为沃尔玛量身定做商用物业，早在2005年，沃尔玛深国投已在全国18个城市开设了38家沃尔玛超市，国内第一家沃尔玛超市、第一家山姆会员店都有深国投商用置业的参与。

　　有了这样的历史渊源，山姆会员店在昆明选择与项目合作，印力集团加入也就顺理成章了。

　　不过，云南房网有关山姆会员店落地昆明的报道在微信订阅号推送后，有人留言透露了山姆会员店的选址，在巫家坝路和古滇大道交汇处，可是这块地并没有出让记录，现在也没有任何开工迹象，而且在规划上其实是一块商住混合用地，未必适合开设山姆会员店，云南房网对此选址有些怀疑。